Mostostal Warszawa rozbuduje Focus Mall w zabytkowych murach Polskiej Wełny w Zielonej Górze

Zadanie Oddziału Zachodniego kierowanego przez Marcina Sierpowskiego będzie polegało na rewitalizacji i aranżacji zabytkowych budynków XIX-wiecznego kompleksu fabrycznego Polskiej Wełny, gdzie już częściowo funkcjonuje galeria handlowa oraz dobudowie nowej części obejmującej parkingi wielopoziomowe i dwie kondygnacje galerii.

Proces budowy będzie złożony i specyficzny dla poszczególnych obiektów.

Budynek A: Będzie wykonany w pierwszym etapie inwestycji. To istniejący, nie użytkowany budynek, przeznaczony do przebudowy na parking dwupoziomowy z 353 miejscami parkingowymi oraz lokale gastronomiczne. Do pozostawienia i renowacji będą historyczne ściany zewnętrzne. Powierzchnia wewnętrzna parkingu wyniesie 12 120 m2.

Budynek B: To istniejąca i funkcjonująca galeria handlowa ze sklepami, gastronomią i kinem. Galeria zostanie częściowo przebudowana. Zmieniona będzie aranżacja wnętrz oraz wymienione i rozbudowane zostaną instalacje. Prace będą prowadzone na funkcjonującym obiekcie. Powierzchnia wewnętrzna osiągnie 42 534 m2.

Budynek E: To nowoprojektowana część galerii. Obejmie zarówno kondygnacje z parkingami jak i kondygnacje handlowe rozmieszczone naprzemiennie. Konstrukcja będzie posadowiona w terenie o skomplikowanych warunkach gruntowo-wodnych. Powierzchnia wewnętrzna parkingów to 41 461 m2, powierzchnia wewnętrzna galerii wyniesie 19 284 m2. Powstanie 1275 miejsc parkingowych.

Dostępność centrum handlowego dla klientów i terminowość oddawania powierzchni parkingowych i handlowych są kluczowe dla Inwestora. W związku z takimi wymaganiami, prace będą realizowane podczas funkcjonującej galerii. Istotne jest zatem wieloetapowe zaplanowanie ruchu pojazdów i osób.

Podczas przygotowania do realizacji, prowadzona była analiza i prezentacja obiektu z wykorzystaniem technologii BIM. Elementy były modelowane i analizowane w Dziale Ofertowania we współpracy z Działem Badań i Rozwoju zarówno z użyciem Revita (konstrukcja żelbetowa) jak i Civila (roboty ziemne) oraz Navisworksa (model 4D). Dopełnieniem pracy w programach było wykorzystanie technologii wirtualnej rzeczywistości w Oculusach - goglach VR. Prezentacja zyskała uznanie Inwestora w trakcie negocjacji.

Przedmiot Umowy: rozbudowa i przebudowa Centrum Handlowego Focus Mall Zielona Góra

Zamawiający: Zielona Góra Property Sp. z o.o.

Generalny Wykonawca: Oddział Zachodni Mostostalu Warszawa

Wartość kontraktu: 199 900 000,00 zł netto

Powierzchnia działki: 70 911,68 m2

Liczba głównych budynków: 3

Maksymalna liczba kondygnacji: 5

Wysokość: 21,83 m

Powierzchnia wewnętrzna: 116 974,89 m2

Liczba miejsc parkingowych: 2228, w tym w budynkach: 1628 i na parkingach terenowych: 600